1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+2.6%
川崎市宮前区
34.5万円/㎡
前年比-21.3%
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エスペランサ第1野川
神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,501万円
25.1万円/㎡
809
1,270
1,731
2,193
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,270万円〜1,731万円
21.3万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年3月1日
エスペランサ第1野川
1,180万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 59.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,180万円 | 19.8万円 | 1階 | 59.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/22 | 980万円 | 15.4万円 | 1階 | 63.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 1,380万円 | 19.6万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 21.0万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エスペランサ第1野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 梶が谷駅6分 | 1,180万円 | 19.8万円 | 59.7㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/14 | サンヒルズ潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅33分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/18 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.25㎡ | 2LD | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/13 | リマスポット菅生 川崎市宮前区菅生二丁目 | 宮前平駅36分 | 1,199万円 | 20.5万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/03 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/03 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅30分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/10 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,450万円 | 21.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/13 | ホーユウパレス宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 溝の口駅22分 | 1,200万円 | 22.2万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/20 | スカール梶ケ谷 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅28分 | 1,140万円 | 21.8万円 | 52.35㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 武蔵小杉駅28分 | 1,000万円 | 19.0万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズヒルズ梶ケ谷東 川崎市宮前区野川本町二丁目 | 宮前平駅29分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、川崎市宮前区では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して42.6%割安です。