1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
55.4万円/㎡
前年比+21.4%
川崎市宮前区
59.5万円/㎡
前年比+10.6%
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エスペランサ第1野川
神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,209万円
19.0万円/㎡
651
1,023
1,395
1,767
AI査定結果
推定相場価格
1,209万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,023万円〜1,395万円
16.1万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エスペランサ第1野川
980万円（15.4万円/㎡）/ 1階 / 63.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 980万円 | 15.4万円 | 1階 | 63.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 1,380万円 | 19.6万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 21.0万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | エスペランサ第1野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 梶が谷駅6分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/14 | サンヒルズ潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅33分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/18 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.25㎡ | 2LD | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/23 | リマスポット菅生 川崎市宮前区菅生二丁目 | 宮前平駅36分 | 780万円 | 13.2万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 武蔵小杉駅28分 | 1,000万円 | 19.0万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で21.4%上昇、川崎市宮前区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して74.1%割安です。